貸事務所(一部) 第一ビル 3階

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賃料 80.2296万円 管理費等 80,229円
敷金 / 保証金 6ヶ月/なし 礼金 なし
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 広島駅 徒歩6分
所在地 広島県広島市南区大須賀町
築年月 1997年11月(築27年3ヶ月) 使用部分面積 200.93㎡ 坪数
/坪
単価		 60.78坪／1.32万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 広島駅 徒歩6分
    その他交通 広島電鉄本線 / 広島駅 徒歩6分
    山陽新幹線 / 広島駅 徒歩7分
    所在地 広島県広島市南区大須賀町
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 80.2296万円 管理費等 80,229円
    敷金/保証金 6ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 1.32万円
    建物名・部屋番号 第一ビル 3階
    特記事項 24時間利用可　ＯＡフロア　１フロア１テナント　駐車場２台分　角部屋　耐震構造(新耐震基準)
    設備 宅配ＢＯＸ　防犯カメラ　エレベーター　給湯　エアコン　専有部分に男女別トイレあり
    備考 賃貸保証等：加入要 初回１００％・年間１０％
    主要採光面：南向き
    ３階　６０．７８坪、個別空調・個別警備・ＯＡフロア・ＬＥＤ照明
    使用部分面積 200.93㎡ 坪数 60.78坪
    土地面積 - 築年月 1997年11月(築27年3ヶ月)
    建階/ 階 8階建/3階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　27,500円/月　空き2台　　備考：敷金１ヶ月分　＊立体駐車場（車種制限有り） バイク置き場 -
    駐輪場 有　無料 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 -
    物件番号 6984961023
    情報公開日 2025/01/25 次回更新予定日 2025/02/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    大蔵商事(株)

    交通：
    呉線／呉　徒歩22分
    　　　【バス】1分　中央六丁目
    住所：
    広島県呉市中央６丁目７－７　
    TEL：
    0823-21-2906
    FAX：
    0823-21-2157
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    広島県知事免許（１７）第３０６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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