売地 広島市東区 牛田本町３丁目 (新白島駅) 住宅用地

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価格 3,550万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 新白島駅 徒歩11分
所在地 広島県広島市東区牛田本町３丁目
土地面積 公簿 135.79㎡ 坪数 41.07坪 坪単価 86.43万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 80%／300%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 敷地図　１３５．９７㎡（４１．０７坪）セットバック８．８㎡要
  • 現地写真
  • 参考プラン（外観）
  • 参考プラン（１階平面図）
  • 参考プラン（２階平面図）
  • 参考プラン（内観イメージ）
  • 現地写真（敷地奥から撮影）
  • アルゾＳＥＬＥＣＴ牛田店
  • フレスタ牛田本町店
  • 広島市立牛田小学校
  • 広島牛田郵便局
  • もみじ銀行牛田支店
  • 広島信用金庫牛田支店
  • 広島銀行牛田支店
  • ウォンツ牛田旭店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 新白島駅 徒歩11分
    その他交通 広島高速交通アストラムライン / 新白島駅 徒歩12分
    広島電鉄白島線 / 白島駅 徒歩11分
    所在地 広島県広島市東区牛田本町３丁目
    物件種目 売地
    価格 3,550万円 坪単価 86.43万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 整形地
    備考

    法令等制限：準防火地域　景観法
    建物参考プランあり
    延床面積　８９．４３㎡（２７．０５坪）
    外壁、内壁共に漆喰を使用し、床は無垢フローリング
    ※参考

    プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます
    土地面積 公簿 135.79㎡ 坪数 41.07坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 地勢 平坦
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    接道状況 北西1.8m 接面7.9m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック要 8.80㎡
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 更地渡し
    物件番号 6983179897
    情報公開日 2024/08/26 次回更新予定日 2024/10/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    大蔵商事(株)

    交通：
    呉線／呉　徒歩22分
    　　　【バス】1分　中央六丁目
    住所：
    広島県呉市中央６丁目７－７　
    TEL：
    0823-21-2906
    FAX：
    0823-21-2157
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１７）第３０６号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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